Marché Immobilier à La Roche-sur-Yon : Tendances et Opportunités
FOCUS SUR LA RÉSIDENCE LES TERRES NOIRES
Les Tendances Actuelles du Marché Immobilier à La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon, préfecture de la Vendée, est une ville dynamique qui attire de plus en plus de résidents et d’investisseurs grâce à son cadre de vie agréable et à son développement économique.
Le marché immobilier de La Roche-sur-Yon présente en janvier 2025 des indicateurs prometteurs, reflétant une dynamique positive pour les investisseurs et les acheteurs.
Prix moyen au mètre carré d'un appartement
Évolution du prix sur 10 ans
Loyer médian
Rendement net observé
supérieure à la moyenne nationale (4,2%)
Investir dans l’immobilier locatif à La Roche-sur-Yon présente plusieurs avantages qui font de cette ville un lieu stratégique pour les investisseurs. Premièrement, la ville bénéficie d’un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec la côte vendéenne et ses nombreux espaces verts et d’un dynamisme économique croissant avec des centaines d’entreprises et de nombreux projets d’aménagement et de développement. La Roche-sur-Yon attire une population diversifiée, avec de jeunes actifs, des familles, et une forte demande étudiante grâce, notamment, à ses établissements d’enseignement supérieur. Cela assure une demande locative stable et en constante évolution.De plus, la préfecture vendéenne bénéficie d’une excellente accessibilité, à la fois par la route, avec des axes principaux reliant la ville aux grandes agglomérations, et par le train. Cette facilité de déplacement attire aussi bien les investisseurs que les locataires, en particulier ceux qui recherchent un compromis entre proximité des grandes villes et qualité de vie plus calme.
Focus sur la réussite du programme immobilier
des Terres Noires à la Roche-sur-Yon
Début 2024, les Indébat ont livré la Résidence Les Terres Noires à la Roche-sur-Yon. Une résidence de 32 logements, du T1bis au T2 meublés, à proximité du lycée professionnel Saint François d'Assise. Pensés pour les jeunes actifs et les étudiants, ces logements ont pour la plupart bénéficié du programme LMNP boostant ainsi leur rentabilité.
Revenons sur quelques chiffres qui ont fait la réussite du projet
En quoi les Indébat ont conditionné la réussite de ce projet ?
Chez les Indébat, nous avons à cœur en tant que promoteur immobilier vendéen de participer à la vie économique de notre territoire en ne travaillant à 100% qu’avec des entreprises vendéennes pour la conception et la réalisation de nos projets immobiliers. 12 entreprises vendéennes de notre réseau ont ainsi participé à la construction de ce programme. La proximité entre notre équipe et les artisans participant à la construction nous a permis de coordonner le chantier de façon optimale pour respecter les délais et livrer la résidence de 32 logements après seulement 16 mois de travaux.
Nos connaissances du territoire et du marché immobilier de la Roche-sur-Yon nous ont permis de monter un programme pertinent qui a su trouver sa cible. En effet, la commercialisation a été très rapide et les nouveaux propriétaires n’ont eu aucun mal à trouver des locataires pour occuper ces appartements. Dès la livraison, la résidence était occupée à 100 % et les nouveaux propriétaires ont reçu en moyenne 35 demandes lors de la diffusion de leur offre locative. Une véritable preuve de la pertinence du projet par rapport aux enjeux du marché immobilier de la Roche-sur-Yon.
Enfin, nous sommes attachés à concevoir et réaliser des appartements dans lesquels nos enfants, nos amis ou nous-mêmes serions heureux de vivre. C’est pour cela que les logements qui composent la Résidence des Terres Noires à La Roche-sur-Yon sont des logements avec des aménagements modernes et des espaces sécurisés.
Retrouvez les visites vidéo de tous les types d'appartements directement sur notre chaîne YouTube !
Une nouvelle résidence en préparation !
Face au succès du programme précédent, la ville de la Roche-sur-Yon nous a renouvelé sa confiance pour développer une nouvelle résidence, voisine à la première. La livraison de ce nouveau programme immobilier de 24 logements est prévue pour le deuxième semestre 2026. C’est donc une nouvelle opportunité, pour ceux qui sont passés à côté de la première, d’investir dans un locatif éligible au programme LMNP à la Roche-sur-Yon ! Vous bénéficiez de la chance rare d’avoir des données statistiques ainsi que des visuels aboutis sur une résidence livrée il y a un an au même endroit, vous permettant de minimiser les risques et de vous projeter dans cette résidence.
Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle !
Contactez notre équipe et apprenez-en plus sur ce projet et les opportunités du marché immobilier à la Roche-sur-Yon.
Conclusion : Une Ville à Fort Potentiel Immobilier
Le marché locatif de La Roche-sur-Yon combine stabilité et potentiel de croissance, se positionnant ainsi comme une destination stratégique pour les investisseurs. Avec un loyer médian compétitif de 14,15 €/m² et des rendements nets atteignant 5,20 %, cette ville se démarque par sa capacité à offrir des opportunités immobilières attractives. De plus, sa localisation avantageuse, son dynamisme économique, et la qualité de vie qu’elle propose continuent d’attirer aussi bien les locataires que les investisseurs.
Les Indébat, en tant que promoteur local engagé, renforcent cette dynamique avec des projets adaptés aux besoins du marché. La nouvelle résidence en préparation reflète notre ambition de répondre à la demande croissante tout en soutenant l’économie locale avec des biens de qualité. Que vous soyez investisseur ou acheteur, La Roche-sur-Yon vous offre un cadre idéal pour construire un patrimoine solide et rentable.
